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房貸是一項重要的金融工具,它使許多人能夠實現購屋夢想。然而,房貸也有其優點和缺點,並對借款人和整個經濟體系產生一定的影響。

優點方面,房貸使得購屋變得可行。對於那些沒有足夠現金支付的人來說,房貸提供了購房的便利途徑,可逐月還款。同時,房貸也能增加個人的財務負擔能力,讓人可以選擇更大、更舒適的住房。此外,隨著房屋價值增值,借款人還可以賺取資產增值,增強資產的價值。

然而,房貸也有其缺點。首先,房貸需要付利息,這意味著借款人需要支付額外的費用。其次,房貸需要抵押品,通常是購買的房屋本身,如果借款人無法按照協議還款,將面臨失去房屋的風險。另外,房貸久期長,借款人需要長時間支付貸款,這可能會對個人的財務狀況產生影響。

從整體經濟角度來看,房貸對經濟有著重要的影響。首先,房貸的流動性直接影響到房地產市場的供需關係和價格。當房貸利率降低時,借款人更容易取得貸款,推動房地產市場活動,增加需求和價格。其次,房貸的規模和利率也會影響通脹和經濟穩定性。當房貸規模過大或利率過高時,可能導致預期通脹和金融風險。

總的來說,房貸的優點是可以實現購屋夢想,增強個人的財務能力,並為借款人增加資產價值。然而,借款人也應該注意房貸的缺點,並注意影響整體經濟的因素。

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貸款是現代人生活中常見的金融服務之一。在貸款過程中,有兩種主要的方式,分別是增貸和轉增貸。雖然它們都是為了滿足個人或企業的資金需求,但兩者之間存在著一些重要的區別。

首先,增貸是指在現有貸款的基礎上再次向金融機構借款。這種情況通常發生在借款人的資金需求增加時,需要額外的資金來支持其計劃或項目。借款人可以透過增加借款金額,延長貸款期限或調整利率等方式來獲得更多的資金。相對於初始貸款,增貸通常需要重新審核和複核借款人的信用狀況和還款能力。

另一方面,轉增貸是指在原有金融機構未能滿足借款人需求的情況下,借款人將現有貸款轉移到其他金融機構進行再貸款。轉增貸通常發生在借款人對目前貸款條件不滿意或認為其他金融機構能夠提供更好的利率和條件時。這種方式允許借款人在不改變原有貸款條件的情況下,獲得更多的資金。

總體而言,增貸和轉增貸是兩種不同的貸款方式。增貸是在現有貸款的基礎上再次借款,以滿足借款人額外的資金需求;而轉增貸則是將現有貸款轉移到其他金融機構,以獲得更有利的貸款條件。無論是增貸還是轉增貸,借款人在考慮時應評估其財務需求和目標,並選擇最適合自己的貸款方式。

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國際紀錄片影展盛大揭幕!選2開幕片紀念張照堂

中時
國家電影及視聽文化中心董事長褚明仁為2024TIDF台灣國際紀錄片影展致詞。(圖/影視聽中心提供)

由國家電影及視聽文化中心舉辦的第14屆台灣國際紀錄片影展(TIDF)今日熱鬧揭幕!開幕片放映本屆「傑出貢獻獎」得主張照堂的兩部前衛經典之作《紀念.陳達》與《王船祭典》,今晚於國家影視聽中心舉行的開幕典禮上,國家影視聽中心董事長褚明仁、執行長李智仁,與來自世界各地的競賽評審、入圍導演和影人們齊聚一堂慶賀影展開跑,也向月前甫逝世的國寶級藝術家張照堂致敬。

國家電影及視聽文化中心董事長褚明仁表示,很榮幸能在疫情後睽違五年首次迎來國際影人。也特別感謝1998年創立TIDF的前輩們奠定的優秀基礎,讓影展穩健的走過26個年頭,將世界各地的佳片帶到大家眼前。今年的節目包含緬甸、烏克蘭等地的精彩專題,也使用了影視聽中心的珍貴館藏,做了嶄新的策劃,希望大家都能好好享受接下來十天的影展。

TIDF策展人林木材則憶起2004年第一次參與TIDF時的經驗,當年的專題令他大開眼界、思考紀錄片的廣闊邊界,也漸漸開始理解張照堂老師的創作。而今晚在影視聽中心放映老師的兩部作品做為開幕片,更是希望藉此對這位參與創辦TIDF的前輩,傳遞最深的致敬和懷念。

張照堂的家屬張世倫也代表出席,向全場的觀眾致意。他分享,父親曾說作品本身就有自己的生命,而命運會帶著看過作品的人一路走下去。他也感動地說,今天特別帶了父親的帽子和觀影證上台,父親如果看到了自己的作品在大銀幕上放映,想必會非常高興,希望大家能以不同的詮釋方式欣賞這部作品。

開幕片《紀念.陳達》與《王船祭典》影展期間共三場放映引發觀眾群起朝聖,向張照堂的先鋒身影致意,已全數完售、一票難求。兩部經典之作皆展現了開創性的紀錄片美學,前者拍攝月琴歌者陳達即興唸唱,讓樂音與影像成為主角,加上肖像靜照拼貼,自然呈現藝術家寬厚從容的生命狀態;後者側拍台南蘇厝村燒王船的壯觀祭典畫面,全片未收錄任何現場聲響,配以西方前衛搖滾民謠,迸發出祭儀的神聖與神秘,被謂為台灣實驗和詩意紀錄片的濫觴。

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  • 二胎借款是指在已擁有一個房產的情況下,通過對現有房產的二次抵押借款,取得額外的資金用於家庭規劃,例如子女教育、房屋裝修、旅遊等。這是一個提供家庭財務彈性的選擇,讓人們能更好地實現他們的夢想。

    對於已經有一個或多個子女的夫婦來說,經濟的壓力是無可避免的。教育費用、醫療費用、生活開支等都需要花費大量的資金。而二胎借款可以為這些花費提供一個解決方案。借款人可以將現有的房產再次抵押,獲得一筆額外的資金,用於支付子女的教育費用或買房。這樣一來,借款人就可以達到資金需求的目的,同時也不需要傷及到家庭的穩定。

    二胎借款還可以用於裝修房屋。隨著時間的推移,一個房屋的裝修是必不可少的。而且,現代人對生活品質的要求越來越高,房屋裝修已經成為一項既必要又迫切的需求。通過二胎借款,借款人可以獲得額外的資金用於翻新房屋,以滿足自己的需求和喜好。這不僅可以提高居住舒適度,還可以增加房屋的價值。

    除了上述應用以外,二胎借款還可以用於旅遊或其他愉快的休閒活動。許多家庭夢寐以求的旅遊可能因為資金不足而無法實現。而通過二胎借款,借款人可以獲得適量的資金,用於實現他們的旅遊夢想。這樣夫婦可以帶著子女一同去旅行,享受屬於家庭的時光,創造難以忘懷的回憶。

    然而,二胎借款也需要謹慎考慮。借款人需要確保還款能力,以免影響到家庭的經濟穩定。此外,借款人還需要仔細瞭解借款相關的利率、還款方式和手續費等項目,以避免被不必要的費用壓垮。

    總的來說,二胎借款為家庭提供了一種在經濟層面有更多自主權的方式。借款人可以通過借款獲取額外的資金,用於子女教育、房屋裝修、旅遊等,以實現家庭的夢想。但同時,借款需謹慎考慮,確保還款能力和經濟穩定。


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